放寬申請條件，減材料，業(yè)務(wù)辦理更加靈活……今年年初以來，市住房公積金中心進一步發(fā)揮住房公積金制度的住房保障性，調(diào)整我市住房公積金貸款有關(guān)政策，讓更多交存職工真正享受到公積金制度帶來的惠民成果。

取消了《焦作市住房公積金中心關(guān)于印發(fā)異地貸款實施細則的通知》（焦公積金〔2020〕85號）中，第一條貸款對象和條件中“借款人在就業(yè)地正常交存社保半年以上”之規(guī)定。同時，將第三條所需材料從三項認定條件調(diào)整為兩項認定條件，并按照二者取其低認定，住房公積金交存單位、代發(fā)工資流水單位須一致，不一致或無法提供的，按焦作市最低工資標準認定。另外，還取消了《焦作市住房公積金中心關(guān)于印發(fā)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施細則的通知》（焦公積金〔2020〕84號）中，第一條貸款對象和條件中“原商業(yè)銀行住房按揭貸款必須正常還款1年以上”之規(guī)定。

辦理住房公積金提前結(jié)清業(yè)務(wù)時，取消了借款人及配偶正常還款12期的限制；辦理住房公積金月交存額逐月沖還本息業(yè)務(wù)時，取消了借款人及配偶正常還款12期的限制；借款人在貸款還款期間可以申請還款期限縮期；借款人在貸款還款期間可以申請還款方式變更。

在貸款年限及額度方面，《焦作市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)住房公積金業(yè)務(wù)新政策的通知》（焦公積金委〔2012〕3號），第十二條第二款“購買二手住房的，并以房產(chǎn)作抵押的，貸款最長期限為：30年減房齡，列入拆遷范圍的住房，不發(fā)放住房公積金貸款”之規(guī)定，調(diào)整為“購買再交易住房或商品房現(xiàn)房的，貸款最長期限為：40年減房齡，同時不超借款人法定退休年齡的剩余工齡，且最長期限不得超過30年，列入拆遷范圍的住房，不發(fā)放住房公積金貸款”。另外，該中心還要求“商轉(zhuǎn)公”不得超過原商業(yè)銀行住房貸款的剩余年限及房屋的剩余使用年限（30年減房齡調(diào)整為40年減房齡），同時不得長于借款人距法定退休年齡的剩余年限。

針對我市靈活就業(yè)人員（自主交存戶、務(wù)工農(nóng)民戶）及人事代理公司代交公積金的，在提供薪資證明（焦作市行政區(qū)域內(nèi)工商注冊登記單位出具的薪資證明）等材料的同時，收入按實際代發(fā)工資流水認定，但不得超過公積金交存基數(shù)；無法提供代發(fā)工資流水的，按焦作市最低工資標準認定，月還款額不超過家庭收入的40%調(diào)整為月還款額不超過家庭收入的50%。

專門對提取職工父母公積金作出調(diào)整，職工在購買新建自住住房、再交易自住住房時，對滿足以下條件的，可以同時提取職工父母的住房公積金。首先是2010年1月1日以后職工父母住房公積金未曾使用的（包括提取和貸款），并在辦理提取業(yè)務(wù)時，同一套房符合提取條件的提取人須同時辦理。其次是提取金額不能超過賬戶余額的80%，且職工和父母提取金額不超過總房的價格。